Bạn đang xem bài viết Những Lưu Ý Khi Ký Kết Hợp Đồng Thuê Bằng Dược Sĩ được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Zrll.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Hợp đồng thuê bằng dược sĩ là hợp đồng được ký kết bởi một đơn vị không có điều kiện mở nhà thuốc cùng với những người đã có bằng dược sĩ. Mục tiêu của việc này đó là giúp bên đơn vị không có đủ điều kiện “mượn” bằng dược sĩ để hợp pháp hóa quy trình mở nhà thuốc tây của họ.
Hiện trạng này xảy ra khá phổ biến bởi vì việc ký kết này mang lợi cho đôi bên. Một bên thì không có đủ bằng, chuyên môn để cấp thuốc cho bệnh nhân, còn một bên thì có đủ những yếu tố kể trên, nhưng lại thiếu vốn. Ngoài ra, việc một nhà thuốc đứng ra để thuê hẳn dược sĩ đại học về làm việc cho nhà thuốc toàn thời gian sẽ mất khá nhiều chi phí nhân sự. Vậy nên, để cắt giảm chi phí thì họ thường chọn cách là ký kết hợp đồng thuê bằng dược sĩ bên ngoài.
Tuy nhiên, việc này cũng mang đến nhiều rủi ro, đặc biệt là đối với người bệnh bởi vì khi đó họ sẽ được cấp thuốc bởi những người không có đủ chuyên môn. Ngoài ra, nếu như bị phát giác thì cả người cho thuê bằng và người chủ nhà thuốc sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định.
Vậy nên, có thể nói rằng việc ký kết giữa hai bên vốn là một hành vi vi phạm hành chính. Cho nên vì thế, hợp đồng cho thuê bằng dược sĩ cũng sẽ không được xem là hợp pháp.
– Dược sĩ đào tạo Nhà thuốc An Khang
– Dược sĩ bán thuốc An Khang
Hành vi thuê bằng dược sĩ tại các nhà thuốc được xem là hành vi vi phạm hành chính theo Điều 6 Luật Dược 2023. Do đó, cá nhân, đơn vị thuê bằng và người cho thuê sẽ chỉ bị phạt tiền và tước chứng chỉ hành nghề Dược. Mức phạt sẽ giao động từ 5 – 20 triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm.
1. Đối với cá nhânQuy định xử phạt người cho thuê và người đi thuê bằng dược sĩ được đề cập trong khoản 2 Điều 52 Nghị định 117/2023/NĐ-CP. Cụ thể mức phạt sẽ là từ 5 – 10 triệu đồng. Cũng cần lưu ý rằng, mức phạt kể trên là mức phạt dành cho cá nhân, tức là nhà thuốc tư nhân theo khoản 5 Điều 4 Nghị định 117/2023/NĐ-CP.
2. Đối với tổ chứcĐối với các tổ chức thì mức phạt sẽ gấp 2 lần so với mức phạt đối với cá nhân, tức là 10 – 20 triệu đồng. Ngoài ra, đối với người cho thuê bằng dược sĩ cho các cá nhân đơn vị khác cũng sẽ nhận hình phạt bổ sung đó là tước chứng chỉ hành nghề trong khoảng thời gian từ 6 – 12 tháng.
Trong trường hợp nhà thuốc được kiểm tra, nhưng không có sự xuất hiện Dược sĩ đứng tên tại đó, đồng thời thiếu giấy tờ cử người hay giấy tờ ủy quyền người khác theo quy định của pháp luật sẽ bị phạt từ 5 – 8 triệu đồng. Đồng thời, thời gian bị tước chứng chỉ hành nghề sẽ là 3 tháng. Nếu như cơ sở bán lẻ thuốc (nhà thuốc) có 3 lần vắng mặt Dược sĩ đứng tên thì sẽ bị rút giấy phép hành nghề.
1. Yêu cần về bằng cấp, kinh nghiệmỞ Việt Nam, bạn cần tốt nghiệp ngành Dược sĩ hệ Đại học trở lên, đồng thời có kinh nghiệm làm việc ít nhất là 2 năm tại các cơ sở chuyên môn về thuốc để có thể mở được nhà thuốc. Trong khi đó, để mở được quầy thuốc thì mức độ học vấn yêu cầu là tốt nghiệp Cao đẳng hay Trung cấp ngành Dược, đồng thời có 2 năm làm việc tại các cơ sở kinh doanh về thuốc.
2. Thuê bằng sẽ gây nên nhiều rắc rốiViệc thuê bằng dược sĩ của người khác sẽ tiềm tàng nhiều rắc rối về pháp lý, đồng thời là ảnh hưởng trực tiếp tới cả sức khỏe của người dân. Ngoài ra, nếu như bị phát giác, danh tiếng của nhà thuốc cũng như dược sĩ cho thuê bằng sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều. Vì vậy, thay vì tìm cách thuê bằng dược sĩ của người khác để mở nhà thuốc, bạn nâng cấp kiến thức của mình bằng cách học bằng Trung cấp Dược sĩ, sau đó có thể từ từ học lên các bậc cao hơn.
3. Cách để có kinh nghiệm làm việc khi chưa đủ điều kiện mở nhà thuốc riêngTrong trường hợp bạn đã có bằng dược sĩ, và chưa đủ điều kiện mở quầy thuốc riêng tại nhà, bạn có thể xem xét ứng tuyển một số vị trí việc làm tại Nhà thuốc An Khang để tích góp kinh nghiệm. Việc có kinh nghiệm sau khi làm việc tại Nhà thuốc An Khang không chỉ phục vụ việc thỏa mãn điều kiện mở quầy thuốc riêng mà còn giúp dược sĩ nâng cao tay nghề hay kỹ năng mềm của bản thân.
– Dược sĩ đại học có khó không? Cần chuẩn bị gì khi bắt đầu học
– Dược sĩ lâm sàng là gì? Vai trò của dược sĩ lâm sàng bệnh viện
– Dược sĩ chuyên khoa 1 là gì? Yêu cầu về năng lực, trình độ chuyên môn
Những Lưu Ý Khi Chơi Baccarat
Baccarat là trò chơi bài được bắt nguồn từ châu Âu có lịch sử hàng trăm năm sau đó du nhập qua toàn thế giới thu hút sự quan tâm của đông đảo người chơi bài.
Baccarat được xem như một trò chơi đối kháng cũng giống như bài 3 lá ở Việt Nam vậy khi bên nào có điểm cao hơn sẽ giành chiến thắng. Tuy nhiên, quyền chọn bài để đặt cược lại nằm trong tay người chơi thay vì cố định trên một bộ bài được chia nhất định như các trò chơi thông thường khác. Điều này giúp tối ưu hóa sự công bằng và được nhiều người chơi đánh giá cao hơn.
Baccarat có luật chơi tương đối phức tạp nhưng thuật ngữ ít vì luật chơi ít tương tác, người chơi chỉ đặt cược vào cửa nào, nhà cái sẽ lo phần còn lại trong phần chơi.
Baccarat có luật chơi như thế nào?Luật chơi Baccarat được thể hiện cụ thể qua các mức cược, thứ tự và tính điểm trong trò chơi . Không giống như các trò chơi khác, bạn phải biết luật thì mới chơi được thì game bài Baccarat cần bạn trải nghiệm ngay trong lần đầu là phải hiểu luật chơi.
Trong chơi bài Baccarat, bài sẽ được chia cho hai bên đối kháng nhau là Player (được hiểu là nhà con) và Banker (được hiểu là nhà cái). Sau đó, người chơi sẽ phán đoán tổng điểm 2 lá bài được chia đó và tiến hành đặt cược vào một trong các cửa cược sau Player (nhà con), Banker (nhà cái) hay Tie (cửa hòa).
So sánh điểm, nếu bên nào có tổng điểm là 8 hoặc 9 điểm sẽ được tính là thắng. Ván bài kết thúc và không bên nào rút thêm tờ bài. Trong trường hợp chưa phân định được thắng thua thì Player và Banker sẽ rút thêm lá bài thứ 3 – Đây được xem là lá bài duy nhất được rút thêm trong ván bài.
Cách chơi Baccarat như thế nào?Cách chơi Baccarat không phức tạp, khá đơn giản. Người chơi chỉ cần dự đoán tổng điểm của 2 quân bài được chia và đặt cược vào các cửa cược Banker (nhà cái), Player (nhà con) hoặc cửa Tie(cửa hòa
Cách tính điểm Baccarat cả trực tuyến và chơi trực tiếp sẽ được tính cụ thể như sau:
Các lá có số từ 2 đến 9 cách tính điểm sẽ tương ứng với giá trị trên lá bài đó Lá Át được tính là 1 điểm Các lá bài 10, J, Q và K được tính là 0 điểm Lưu ý: Trường hợp tổng điểm vượt quá 10 thì tính điểm ở hàng đơn vị. Tức là nếu bạn được 17 điểm thì sẽ được tính là 7 điểm theo luật chơi.
Người chơi mới cần lưu ý. Trong khi chơi bài Baccarat, cách cược Baccarat rất đơn giản. Bạn chỉ cần dự đoán kết quả tổng của 2 lá bài và đặt cược vào 3 cửa sau: Player, Banker và Tie. Số tiền đặt cược sẽ do chính bạn quyết định. Cược càng cao, bạn càng nhận được nhiều tiền thưởng khi thắng và ngược lại.
Hướng dẫn kinh nghiệm chơi Baccarat
Là một trò chơi hấp dẫn và ẩn chứa nhiều tính chất may rủi, người chơi Baccarat khó có thể đoán trước được kết quả. Tuy nhiên, nếu bạn nắm vững những kinh nghiệm chơi Baccarat sau đây đảm bảo tỉ lệ thắng cược của bạn sẽ cao hơn rất nhiều
Hiểu rõ luật chơi: Cũng như bất kỳ trò chơi game bài nào, để tăng khả năng chiến thắng, người chơi phải nắm rõ luật chơi. Hiểu luật chơi Baccarat không chỉ giúp bạn tránh bị phạt, mất quyền chơi mà còn giúp bạn đưa ra những chiến lược phù hợp với tài chính của bản thân
Chia vốn đặt cược: Những người mới chơi cần lưu ý việc chia vốn đặt cược là vô cùng cần thiết để tránh việc thua lỗ quá nhiều khi chơi. Đặt cược cao quá khiến tỷ lệ rủi ro lớn khiến bạn dễ tay trắng khi thua quá nhiều. Chính bởi vậy việc chia vốn đặt cược là vô cùng cần thiết để đảm bảo tài chính.
Advertisement
Đặt cược theo đa số: Cá cược theo số đông là cách mà các game thủ mới lựa chọn. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm thì cược theo đám đông sẽ giúp bạn tăng tỷ lệ thắng lên khoảng 60% đến 70% trong khi chơi. Cách này cũng mạo hiểm nhưng bạn nên thử nếu chưa biết đặt cược vào bên nào trong khi chơi.
Chọn nhà cái uy tín: Để chơi được Baccarat an toàn và không sợ bị lừa đảo giữa các nhà cái mọc như nấm sau mưa như hiện nay. Bạn nên chọn những nhà cái uy tín và chất lượng. Lựa chọn nhà cái uy tín sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro không mong muốn trong khi chơi. Mặt khác, hệ thống chơi Baccarat tại nhà cái uy tín sẽ minh bạch, rõ ràng, không gian lận, trả thưởng nhanh.
Bình LuậnTrả lời
Những Lưu Ý Khi Thưởng Thức Kaiseki
1. Mặc quần áo thích hợp
Khi thưởng thức Kaiseki tại các nhà hàng Nhật Bản truyền thống, hãy nhớ mặc đồ không quá giản dị. Tốt hơn hết là chọn trang phục phù hợp với những tình huống trang trọng, sẽ tốt hơn là tránh quần jean và áo phông, nhưng nếu bạn ở trong một ryokan, quán trọ Nhật Bản và thưởng thức Kaiseki cho bữa tối, bạn có thể mặc Yukata hoặc bất kỳ quần áo khác được chuẩn bị trong phòng.
2. Làm sạch bàn tay của bạn với Oshibori
Oshibori là một loại khăn ướt nhỏ thường được cung cấp trên bàn tại các nhà hàng Nhật Bản. Bạn có thể dùng nó để rửa tay sạch sẽ trước bữa ăn. Hãy nhớ nó không phải để lau bàn! Việc lau mặt hoặc lau bàn ăn có thể bị coi là rất thô lỗ, đặc biệt là tại các nhà hàng sang trọng và cao cấp.
3. Thưởng thức vẻ ngoài và mùi hương trước khi ăn
Khi món ăn của bạn được phục vụ, hãy dành một chút thời gian để đánh giá cách trình bày công phu và hương thơm trước khi bạn ăn. Nó sẽ cho phép bạn khám phá sự tinh tế và vẻ đẹp của ẩm thực Nhật Bản trong từng chi tiết của món ăn.
4. Nhấc và giữ bát
Khi bạn thưởng thức súp hoặc bất kỳ món ăn nào khác được phục vụ trong bát, việc cầm nó bằng tay không trong khi nếm được coi là lịch sự. Nếu quá lớn hoặc nặng, bạn có thể để chúng trên bàn, nhưng vẫn phải giữ tay.
Ise Sueyoshi (伊 勢 す え よ し)
Ise Sueyoshi là một nhà hàng ấm cúng được chọn làm địa điểm ăn uống số 1 quanh khu vực Nishiazabu ở Tokyo. Họ mang đến một trải nghiệm Kaiseki tuyệt vời trong một bầu không khí thân thiện. Nó cũng cung cấp các món ăn thuần chay Kaiseki! Tận hưởng dịch vụ ăn uống Kaiseki cao cấp và thỏa mãn nhu cầu của các đầu bếp chuyên nghiệp và đội ngũ nhân viên chào đón.
Azabu Ichigo (あ ざ ぶ 一 期)
Đây là một nhà hàng Nhật Bản đã chính thức được trao tặng Một sao Michelin! Bạn có thể mong đợi không chỉ Kaiseki mà còn có một loạt các món ăn truyền thống của Nhật Bản như sashimi và oden. Hãy chiều chuộng bản thân với những món ăn chính hiệu được chế biến từ những nguyên liệu được chọn lọc kỹ càng từ khắp Nhật Bản.
Kobe Beef 511 (神 戸 牛 511)
Kobe Beef 511 cung cấp Bò Kobe, một trong những thương hiệu Wagyu nổi tiếng nhất ở Nhật Bản được phục vụ theo phong cách Kaiseki. Thưởng thức hương vị của thịt bò chất lượng tốt nhất và chuỗi các món ăn độc đáo. Thường sẽ có nhân viên nói tiếng Anh.
Ukai Chikutei (う か い 竹 亭)
Nhà hàng Nhật Bản độc quyền ẩn mình trong một khu phố yên bình ở thành phố Hachioji. Thưởng thức các bữa ăn Kaiseki tuyệt vời với các nguyên liệu theo mùa cùng với khu vườn kiểu Nhật ấn tượng!
Kozue (梢)
Địa điểm ăn uống sang trọng tọa lạc tại PARK HYATT TOKYO. Thưởng thức các bữa ăn Kaiseki tuyệt vời với các món ăn nguyên bản được chế biến từ các nguyên liệu được lựa chọn cẩn thận. Nằm trên tầng 40, tầm nhìn mang đến bầu không khí lãng mạn, hoàn hảo vào những dịp đặc biệt.
Đăng bởi: Phạm Ngọc
Từ khoá: Những lưu ý khi thưởng thức Kaiseki
Những Lưu Ý Trong Hợp Đồng Mua Bán Nhà: Cẩn Thận “Bút Sa Là Tiền Mất”
Hợp đồng mua bán nhà được xem là loại giấy tờ quan trọng nhất trong các giao dịch mua bán nhà đất. Dù là người bán hay người mua, chỉ cần không chú ý kỹ các điều khoản trong này, bạn hoàn toàn có thế mắc phải các rủi ro không đáng có. Thậm chí là bị lừa trắng tay.
Điều khoản bẫy trong hợp đồng mua bán nhà: “Bút sa tiền mất” 1. Bẫy hợp đồng mua bán nhà giá rẻ:Dạo một vòng quanh các trang đăng tin bất động sản, không khó để bắt gặp rất nhiều tin rao bán với nội dung “bán nhà giá rẻ nhất thị trường, bán lỗ vốn…” kèm theo đó là một mức giá vô cùng hấp dẫn, rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng giá chung.
Những lời chào mới hấp dẫn như vậy, tất nhiên sẽ thu hút rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, đến khi ký hợp đồng mua bán nhà thì tất cả mới “té ngửa”. Đa phần những trường hợp này đều chỉ là “bẫy” mà người bán căn cứ vào điều khoản nhằm trục lợi. Thực tế, số tiền mà người mua nhà phải bỏ ra cao hơn rất nhiều so với con số ban đầu.
Bởi vì, mức giá hấp dẫn mà người bán đưa ra sẽ không bao gồm các khoản chi phí như 10% thuế GTGT, 2% phí bảo trì. Mà đây đều là các khoản chi phí bắt buộc phải có. Nếu lỡ ký vào các hợp đồng mua bán nhà này, người mua sẽ phải mất thêm một khoản không nhỏ. Tính ra còn cao hơn so với nhiều dự án lân cận.
Cần cẩn trọng trước các căn nhà có giá bán quá rẻ. Vì rất có thể đây là cái “bẫy” được đặt sẵn
Hay như trường hợp trong hợp đồng mua bán nhà không có điều khoản về tiêu chuẩn bàn giao nhà, nhất là với các dự án hình thành trong tương lai. Người bán sẽ cho người mua xem hình ảnh mẫu, phối cảnh rất lung linh nhưng thực tế căn nhà bán giao lại “thô không thể nào thô hơn”.
Với các hợp đồng mua bán nhà như vậy, chi phí sau cùng mà người mua phải bỏ ra là bao nhiêu?. Tùy theo trường hợp, nhưng chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với lời chào mời ban đầu.
2. Bẫy điều khoản hợp đồng mua bán nhà:Một số trường hợp trong hợp đồng mua bán nhà lại bị thòng thêm các điều khoản rất vô lý. Mà khi ký vào các hợp đồng này thì người mua sẽ là người bất lợi.
Đôi khi là một số điều khoản tưởng chừng như chả có gì tai hại. Chẳng hạn như không được tiết lộ hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm sẽ bị phạt hợp đồng. Nhưng cụ thể “người thứ 3” là ai thì hợp đồng không nêu rõ. Không lẽ bạn cho vợ, chồng, người thân xem hợp đồng mua bán nhà này cũng sẽ bị phạt một cách vô lý?.
Hay như trong hợp đồng mua bán nhà có điều khoản hạn chế việc chuyển nhượng. Bên B đã chuyển tiền mua nhà hoặc một phần tiền cho bên A. Rồi bởi một lý do nào mà giao dịch thất bại, hai bên chấp nhận thanh lý hợp đồng.
Nhưng lúc này bên B lại thiệt thòi bởi vì điều khoản chỉ nhận lại được tiền khi Bên A tìm được khách mua nhà khác. Điều này thật sự rất vô lý, chẳng khác nào bạn đang bị chôn vốn với thời gian không rõ là bao lâu. Còn người bán thì ung dung sử dụng tiền của bạn cho mục đích khác, như gửi ngân hàng chẳng hạn.
Các điều khoản trong hợp đồng cần phải hợp lý. Nên thẳng thắn trao đổi và đề nghị chỉnh sửa nếu bạn cảm thấy bất cứ vấn đề nào bất cập
Cũng có trường hợp, các điều khoản phạt do chậm tiền thanh toán, chậm bàn giao nhà không rõ ràng khiến người mua hay cả người bán đều có thể chịu thiệt thòi. Ví dụ như Bên bán nếu chậm bàn giao nhà một ngày thì phải đề theo lãi suất ngân hàng (chỉ 1,0%/năm). Nhưng người mua nếu chậm thanh toán tiền sẽ bị phạt 0,1% ngày/ số tiền chậm thanh toán (tính ra tới 36%/năm).
3. Bẫy hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư:Không thiếu những trường hợp trong hợp đồng mua bán nhà đối với chủ đầu tư các dự án hình thành trong tương lai lại thiếu đi các điều khoản về tiêu chuẩn bàn giao nhà, bàn giao tiện ích… Để rồi đến khi nhận nhà không đúng với thực tế lại xảy ra tranh chấp, kiện tụng giữa chủ đầu tư dự án và cư dân.
Cũng có một số chủ đầu tư “nhập nhằng” trong việc ghi giá trị hợp đồng khi thòng thêm điều khoản “đây chỉ là số tiền tạm tính”. Có trời mới biết số tiền “thực tính” mà người mua nhà phải trả là bao nhiêu. Rồi điều khoản bất hợp lý về phí quản lý, phí duy trì chung cư, đủ thứ vấn đề khiến người mua nhà “đau đầu”. Chỉ một chút sơ sẩy cũng dễ “mất tiền như chơi”.
Cần lưu ý điều gì trong hợp đồng mua bán nhà?Rõ ràng, với tầm quan trọng là căn cứ, cơ sở để bảo vệ quyền lợi cho cả người bán và người mua. Cho nên bạn cần hết sức chú ý đến từng điều khoản một trong hợp đồng cho thuê nhà. Bởi lẽ, một khi đã đặt bút ký tên thì bạn không thể có cơ hội làm lại. Một số vấn đề mà người mua hoặc người bán cần nên chú ý trong hợp đồng mua bá nhà đó là:
Chú ý đến giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán:Đây luôn là phần rất quan trọng của hợp đồng mua bán nhà mà bạn cần hết sức lưu ý.
Phần giá trị hợp đồng cần phải được ghi rõ ràng và chính xác đến từng con số một, thể hiện cả bằng số và bằng chữ.
Số tiền này bao gồm những chi phí gì. Đã có VAT, phí bảo trì, phí quản lý,… chưa?
Phương thức thanh toán như thế nào?. Nếu theo kỳ hạn cần ghi chính xác thời hạn thanh toán là khi nào?.
Các điều khoản đền bù hợp đồng cần phải rõ ràng. Cần chú ý đến lãi suất đền bù là bao nhiêu?.
Cần chú ý đến giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán. Cũng như các điều khoản đền bù
Chú ý đến tiêu chuẩn giao nhận nhà:
Với các căn hộ chung cư rất hay nhập nhằng giữa và diện tích tim tường. Cần phải xác định rõ ràng.
Bạn cần nên xem trong hợp đồng mua bán nhà có các điều khoản về bàn giao hiện trạng như thế nào. Về chất lượng và cả các đồ nội thất bàn giao. Xem có đúng như thỏa thuận ban đầu hay không.
Với các dự án hình thành trong tương lai, trong hợp đồng nên có thêm điều khoản chủ đầu tư cam kết tiêu chuẩn bàn giao tiện ích, thiết kế và chất lượng nhà.
Chú ý đến điều khoản ràng buộc, đền bù hợp đồng:Đây là các điều khoản nhằm bảo vệ quyền lợi cho các bên giao dịch nên cần hết sức chú ý. Bạn nên xem các điều khoản đền bù này có hợp lý, có đẩy bản thân mình rơi vào các trường hợp bất lợi hay không.
Tương tự, nên đề nghị đối phương thêm vào một số điều khoản đền bù hợp đồng hợp lý để bảo vệ quyền lợi cho mình. Ngoài ra, số tiền phạt cần phải chính xác.
Hợp đồng mua bán nhà cần dựa trên nền tảng pháp luật:Tuy là hợp đồng dân sự, các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà có thể điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của hai bên. Nhưng bắt buộc các điều khoản đó phải được xây dựng trên nền tảng quy định pháp luật hiện hàng, cụ thể là bộ luật dân sự, luật thương mại, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản.
Có như vậy hợp đồng mua bán nhà mới được pháp luật công nhận và bảo về quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch.
Hoàng Triều (Tổng hợp)
Đăng bởi: Cây Mùa Xuân
Từ khoá: Những lưu ý trong hợp đồng mua bán nhà: Cẩn thận “Bút sa là tiền mất”
Những Lưu Ý Khi Xông Lá Trị Cảm
Xông giải cảm không đơn giản chỉ là mua bó lá thuốc, đun sôi rồi chùm chăn cho mồ hôi túa ra…
Phương pháp chữa cảm hữu hiệu
Bình thường nhiệt độ của cơ thể ổn định là nhờ sự lưu thông ở tuyến da. Khi cơ thể bị nhiễm hàn, tà, những lỗ chân lông bị hàn tà bít lại gây tắc khiến nhiệt độ cơ thể tăng lên. Xông sẽ làm cho giãn mạch, mở lỗ chân lông để hàn tà, virus thoát ra ngoài.
Trong các loại lá xông lại chứa tinh dầu giúp giải cảm, tiêu độc rất tốt. Bởi vậy, từ xưa đến nay dân gian vẫn thường dùng lá xông để chữa cảm. Đông y cũng xem đó là phương pháp điều trị cảm có hiệu quả.
Chị Lê Tuyết Lan ở phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội là người thường chữa cảm cho con bằng phương pháp xông lá. Vừa qua, con trai chị 4 tuổi bị sốt xuất huyết. Ngoài việc điều trị theo sự chỉ dẫn của bác sĩ, chị Lan đã mua lá xông về đun lấy nước, chờ cho ấm để lau người cho con. Ngày thứ nhất chị lau người, ngày thứ hai gội đầu, ngày thứ ba chị tắm cho con bằng loại nước xông để ấm. Sau 3 ngày, con chị hết sốt và khỏi bệnh.
Theo lương y Lương Đức Mến, trong tất cả các loại cảm như cảm lạnh, sốt virus… (trong Đông y gọi là ngoại cảm phong nhiệt và ngoại cảm phong hàn, dân gian gọi là cảm lạnh hoặc cảm tà) thì điều trị bằng phương pháp xông lá rất hiệu quả. Cảm là tình trạng cơ thể bị nhiễm lạnh, nhiễm gió độc, thậm chí là nhiễm virus ở dạng biểu (dưới da). Đông y cho đây là hiện tượng bế biểu do cảm phong hàn. Các lỗ chân lông bị bít lại, đường phế đạo đang bị ách tắc làm xuất hiện một loạt những triệu chứng như: Đau đầu, ngạt mũi, đau họng, rát họng, da khô, không có mồ hôi, đau xương, đau mình, muốn nằm, sốt…
Chỉ xông trong 3 ngày đầu bị bệnh
Chỉ xông trong 3 ngày đầu bị bệnh
Theo lương y Lương Đức Mến, mặc dù phương pháp xông lá có tác dụng làm người bệnh nhanh khỏi, nhưng không phải lúc nào cũng xông được. Nếu người bị cảm đã bị nhiễm sâu vào trong (khoảng từ ngày thứ 3 trở lên) lúc đó không nên xông mà phải dùng các phương pháp khác.
Chỉ nên điều trị xông lá trong khoảng từ 1- 2 ngày đầu bị bệnh. Lúc này, khí độc, gió độc đang nằm dưới biểu nên phương pháp xông sẽ có tác dụng mở lối cho khí độc thoát ra ngoài. Đặc biệt, trong lúc xông phải lưu ý tránh nhiệt độ tăng đột ngột.
Cần mở nồi xông he hé, từ từ và kiểm soát lượng mồ hôi để tránh tình trạng cơ thể bị mất nước. Khi cơ thể bị mất nước sẽ dẫn đến một loạt những triệu chứng sốc khác mà cơ thể không thể kiểm soát được như trụy tim mạch, tụt huyết áp…
Những nguyên tắc không nên bỏ qua
Việc chị Lan không xông mà chỉ lau người và tắm gội cho con được đánh giá là một cách làm khôn ngoan. Bởi theo Thạc sĩ Đào Hữu Minh, Khoa Khám bệnh, Bệnh viện Y học cổ truyền TƯ, những người bị bệnh huyết áp cao, tim mạch, mắc bệnh ngoài da, phụ nữ mang thai, những người hay ra mồ hôi, mất máu nhiều, mới ốm dậy, người cao tuổi, trẻ em, người có biểu hiện tâm thần… không nên xông hơi, xông lá.
Còn với các nhóm đối tượng khác, khi xông hơi, cần làm sạch cơ thể trước đó; không tắm ngay sau khi xông vì lỗ chân lông đang hở, nếu gặp lạnh sẽ bít lại, không thoát được nước, dẫn đến dễ bị cảm, máu huyết không lưu thông; chỉ nên để nhiệt độ xông cao hơn nhiệt độ cơ thể từ 7-8oC và không được quá 30 phút.
Trong quá trình xông nếu thấy khó thở, tức ngực, choáng váng, bủn rủn… cần ngừng ngay, trường hợp nguy cấp phải đưa tới bệnh viện để cấp cứu.
Theo Quỳnh Thy
GĐ&XH
Hợp Đồng Thuê Đất Thủ Tục Thuê Đất Cho Doanh Nghiệp
TÊN CƠ QUAN
Số :……HĐ/TĐ
….ngày….tháng…..năm….
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT– Căn cứ Luật Đất đai ngày….tháng…năm….của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
– Căn cứ Giấy phép đầu tư số………ngày……….tháng……..năm……..
1. Bên cho thuê đất (Bên A)
Đại diện Sở Địa chính tỉnh (thành phố): …………………………………………………………………………..
Họ tên: ………………………….Chức vụ: ………………………………………………………………………………
Trụ sở: ………………………………………………………………………………………………………………………..
2. Bên thuê đất (Bên B) :
Đại diện Công ty (Xí nghiệp): …………………………………………………………………………………………
Họ tên: ………………………………………..Chức vụ:…………………………………………………………………
Quốc tịch: …………………………………..Trụ sở:…………………………………………………………………….
Tài khoản: …………………………………………………………………………………………………………………..
Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê đất với các điều khoản sau đây :
Điều 1 :
1. Bên A cho bên B thuê (bằng số):………………..đất (bằng chữ)…………………….. mét vuông đất.
Tại xã (phường, thị trấn):………………………………………………………………………………………………..
Huyện (quận, thị xã, thành phố):………………………………………………………………………………………
Để sử dụng vào mục đích:………………………….(ghi theo quy định trong quyết định cho thuê đất).
2. Vị trí khu đất được xác định theo tờ bản đồ địa chính số……….tỷ lệ 1/…….do Sở Địa chính xác lập ngày….tháng….năm…..
3. Thời hạn thuê đất là………..năm, kể từ ngày.…tháng…….năm……..(ghi theo quy định trong quyết định cho thuê đất).
4. Việc cho thuê đất không làm mất quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam đối với khu đất và mọi tài nguyên nằm trong lòng đất.
Điều 2:
1. Giá tiền thuê đất là: USD/…./năm hoặc USD/ha/năm (ghi theo quy định trong Giấy phép đầu tư hoặc quyết định cho thuê đất).
2. Tiền thuê đất được trả theo phương thức
– Hàng năm
– 5 năm 1 lần
– 1 lần cho toàn bộ thời hạn thuê đất
– Các thoả thuận khác (nếu có)
3. Tiền thuê đất bắt đầu được tính từ ngày tháng……….năm……..và nộp tài khoản kho bạc số…….của kho bạc……..
Điều 3: Việc xây dựng các công trình trên khu đất thuê phải phù hợp với mục đích đã ghi trong Điều 1 của Hợp đồng này, phù hợp với Giấy phép đầu tư.
Điều 4:
1. Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên B không được chuyển giao khu đất thuê cho tổ chức, cá nhân khác nếu chưa được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam cho phép (trừ trường hợp được thuê đất để đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng và cho thuê lại đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất).
Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên A đảm bảo quyền sử dụng đất của bên B, khi chuyển giao quyền sử dụng khu đất cho Bên thứ ba khi chưa được bên B thoả thuận.
2. Trường hợp bên B bị phân chia, sáp nhập hoặc chuyển nhượng tài sản, hợp đồng cho tổ chức, cá nhân khác mà tạo nên pháp nhân mới thì chủ đầu tư mới phải làm lại thủ tục cho thuê đất. Thời hạn thuê đất là thời hạn còn lại của hợp đồng này, bên B chịu mọi chi phí phát sinh khi chuyển giao khu đất cho thuê.
3. Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, nếu bên B muốn trả lại toàn bộ hay một phần khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất là 6 tháng. Bên A trả lời cho bên B trong thời gian 3 tháng kể từ ngày nhận được đề nghị của bên B. Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến lúc bàn giao mặt bằng.
4. Hợp đồng thuê đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
– Hết thời hạn thuê đất và không được gia hạn thuê tiếp.
– Bên B bị phát mại tài sản hoặc bị phá sản.
– Bên B bị thu hồi quyết định cho thuê đất hoặc giấy phép hoạt động trước thời hạn.
Điều 5: Hai bên thoả thuận giải quyết tài sản gắn liền với việc sử dụng đất sau khi kết thúc Hợp đồng này theo quy định của luật phápViệt Nam.
Điều 6: Tranh chấp giữa hai bên trong quá trình thực hiện hợp đồng trước hết được giải quyết bằng thương lượng. Trường hợp không thể thương lượng được thì tranh chấp sẽ được đưa ra Toà án để giải quyết.
Điều 7:
2. Bên B có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quoanh.
Điều 8:
1. Hợp đồng này được ký tại……..ngày……tháng…..năm……và được lập thành…….bản, mỗi bên giữ……bản, gửi Sở Tài chính – Vật giá, Cục thuế, Kho bạc Nhà nước (tỉnh, thành phố) để thu tiền thuê đất và đồng gửi Tổng cục Địa chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư để theo dõi quản lý.
2. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Download tài liệu để xem nội dung chi tiết hơn.
Cập nhật thông tin chi tiết về Những Lưu Ý Khi Ký Kết Hợp Đồng Thuê Bằng Dược Sĩ trên website Zrll.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!